Il est essentiel pour nous de vous connaître, pour cela, nous nous penchons sur votre situation personnelle (calendrier, objectifs personnels et professionnels, ce que vous aimez ou pas, revenus, expérience d'investissement, niveau de risque limite, etc.) de sorte que nous ayons une image aussi précise que possible de la personne que vous êtes et de ce que vous recherchez.
Nos clients investissent dans l'immobilier parce que tous secteurs confondus, c'est celui qui a connu les meilleures performances sur le long terme. Company Vauban explore sans cesse le marché à la recherche des meilleures opportunités d'investissement qui sauront répondre à vos attentes tout en générant des revenus significatifs à terme.
La Thaïlande est une destination touristique de premier ordre depuis de nombreuses années et on y trouve certaines des destinations les plus belles, les mieux cotées et les plus connues au monde. La beauté naturelle du pays et son climat sensationnel alliés à d'excellentes infrastructures en font une destination de choix pour les investisseurs et c'est sans compter sur la culture Thaï incroyablement pacifique et amicale.
Une enquête récente confirme que 80% des personnes souhaitant séjourner en Asie du Sud-est recherchent en premier lieu des établissements hauts de gamme et spacieux où elles pourront profiter de leur séjour en toute liberté sans crainte pour leur sécurité.
La Thaïlande réagit très favorablement au marché locatif en court et moyen séjour que ce soit en appartement ou en villa. En effet, de plus en plus d'habitués s'affranchissent de l'hôtellerie traditionnelle pour ce type de locations car elles procurent un excellent confort, beaucoup d'intimité et une sensation de liberté sans pareil.
Company Vauban porte son attention sur ce qu'il convient d'appeler « une nouvelle génération de promoteurs », des professionnels qui font plus que construire un programme. Ceux d'entre eux que nous avons sélectionnés proposent aux investisseurs des formules complètes comprenant financement-promoteur, programme de gestion locative et management hôtelier. D'après notre expérience, cette approche est la plus appropriée pour répondre aux objectifs de nos clients en termes d'investissement pur et de jouissance de leur bien immobilier. Les programmes que nous avons sélectionnés l'ont été avec le souci constant de répondre à nos exigences en matière de sécurité et de rentabilité de l'investissement.
Le fait que le promoteur lui-même procure le financement facilite grandement la procédure d'acquisition et c'est un avantage considérable pour tout investisseur. La mise en gestion locative des biens vous assure aussi des revenus substantiels et garantit l'entretien de l'appartement ou de la villa durant votre absence tout en couvrant les frais annuels de maintenance. La gestion hôtelière et les programmes locatifs sont des éléments clés dans la problématique d'investissement des lors qu'ils sont gérés en votre nom par des professionnels. Ce type d'offre packagée augmente considérablement la valeur de votre investissement et vous libère de beaucoup de contraintes.
Company Vauban a sélectionné pour vous plusieurs propriétés dans cette optique d'investissement et nous sommes disposés à répondre à vos questions pour vous aider dans vos projets sans perdre de vue vos impératifs de sécurité, de rentabilité et de jouissance de votre bien tout ou partie de l'année. Les biens que nous avons ciblés sont situés dans des zones touristiques garantissant ainsi un accès facile et un potentiel locatif accru. En effet, tout bien immobilier situé en front de mer ou en bordure d'un golf a de plus grandes chances d'être occupé la majeure partie de l'année. De manière générale, une rentabilité annuelle de l'ordre de 6% peut être envisagée, des rentabilités supérieures sont possibles selon les régions et l'usage personnel que vous avez de votre bien.
Nous recommandons d'investir dans les propriétés vendues sur plan pour bénéficier des plus values à la livraison du programme qui peuvent aller de 20 à 30%. Ces dernières années, la croissance du marché a atteint 10 à 20% par an en moyenne selon les endroits, les types de propriétés et les services associés. Les prix de vente devraient suivre une tendance similaire du fait de coûts de construction croissants (plus de 15% par an sur les deux dernières années) associés à une demande forte en raison du tourisme international. Au regard de son emplacement, de ses nombreuses richesses et qualités, la Thaïlande reste aujourd'hui encore largement abordable en comparaison des autres pays de la région et du monde.
Existe t-il une meilleure manière de profiter de la vie tandis que votre investissement génère des profits?
Cyrille Hareux
Managing Director
