Propriétés à vendre en Horizon Villa - Samui

Le meilleur de Samui!

Points clés

• Les villas peuvent être adaptées à vos besoins particuliers
• Forte rentabilité locative
• Le meilleur retour sur investissement à Koh Samui
• Un secteur tres en vogue de l’ile, non loin de l’aéroport et des boutiques de Chaweng
• Un investissement de qualité avec vues mer devant l’une des plus belles plages de l’ile

Description du programme:

• 41 villas vues mer et piscine ainsi que 25 villas coté jardin avec piscine à deux pas de la plage.
  
• Villa vue mer - Siam B, 4 chambres Piscine privative (50 m²)
  214 m² de surface intérieure
  115 m² de surface extérieure
  600 – 1555 m² de terrain
  
• Villa vue mer - Araya. 5 chambres Piscine privative (46 m²)
  360 m² de surface intérieure
  37 m² de surface extérieure
  600 – 1555 m² de terrain
  
• Villa « Boutique Garden » - Leelavadee. 3 chambres Piscine privative (40 m²)
  154 m² de surface intérieure
  46 m² de surface extérieure
  408 – 520 m² de terrain
  
• Villa « Boutique Garden » - FuangFah. 2 chambres Piscine privative (40 m²)
  130 m² de surface intérieure
  25 m² de surface extérieure
  324 – 392 m² de terrain
  

• Prix de vente:

	Sqm	THB	EUR	USD
Villa vue mer - Siam B, 4 chambres	329	18,833,605	392,367	538,103
Villa vue mer - Araya. 5 chambres	397	22,726,265	473,464	649,322
Villa « Boutique Garden » - Leelavadee. 3 chambres	200	13,500,000	281,250	385,714
Villa « Boutique Garden » - FuangFah. 2 chambres	155	11,500,000	239,583	328,571
Taux de change: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB. Les prix de référence sont en Euros.

Informations complémentaires

• Propriété en bord de mer
• Ameublement et décoration disponibles
• Cuisine haut de gamme entièrement équipée
• Les infrastructures comprennent: piscine, tennis, salle de sport, restaurant
• Livraison prévue début 2011

Informations financières

• Programme locatif disponible, 8% aq 12% de rentabilité projetée sur la base d’un taux d’occupation de 40%
• Usage personnel non restreint
• Valorisation de l’ordre de 30% à l’achèvement des travaux et d’au moins 12% par an par la suite
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Environnement

• La plage de Choeng Mon, un des plus beaux coins de Samui à quelques minutes seulement de la plage de Chaweng
• Environnement très bien preserve, le programme est voisin de quelques hôtels de luxe et restaurants
• A quelques minutes seulement de l’aéroport de Koh Samui
• Accès très facile par avion depuis Bangkok, plusieurs vols par jour
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Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique

• Conditions de paiement:
  Dépôt de garantie: : 200,000 THB (4,167 EUR – 5,714 USD). Délai de 4 semaines pour retourner l’ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l’avancement des travaux.



• Frais d'acquisition:
  Taxes et frais d'enregistrement : Aucun. Ces frais sont payés par le promoteur.



• Frais de copropriété:
  Frais de copropriété mensuels: 10 THB per m² environ (Ces frais sont payables par année d’avance)



• Cadre juridique:
  
  Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété foncière, un étranger n’est pas autorisé à posséder du terrain en son nom propre. En conséquence, tout acheteur étranger se verra attribuer un bail foncier très longue durée de 30 ans pour le terrain (renouvelable deux fois soit 90 ans au total) ainsi que la pleine propriété du bien immobilier construit sur ce terrain. Le bail foncier sera enregistré auprès du « Royal Thai Land Department » – équivalent de nos cadastres - au nom de l’acheteur. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété du terrain et du bâti.



• Limite de responsabilité:

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