Investir à Phuket, Thailande – Serenity Terraces – Appartement sur la plage de Rawai

Serenity Terraces
Phuket, la perle de l’Andaman

Un cadre bord de mer exceptionnel!

Une résidence les pieds dans l’eau avec vue sur les iles environnantes

Une excellente opportunité d’investissement avec 6% de rentabilité locative garantie!

Première tranche achevée. Livraison prévue courant décembre 2008.

Points clés

Projet haut de gamme surplombant la mer et offrant des vues superbes sur les iles alentour
Appartements, duplexes, penthouses et lofts d'exception en bord de mer
Infrastructures et prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles: Club house, piscine a débordement, salle de fitness, spa, restaurant et bar
Architecture et décoration intérieure résolument modernes

Un investissement solide et un style de vie bord de mer d'exception!

Description du programme:

36 Appartements: 1 et 2 chambres
124 à 190 m² de surface habitable, terrasses incluses
10 Penthouses: 1 et 2 chambres
204 à 322 m² de surface habitable, terrasses incluses
4 Duplexes front de mer: 2 chambres avec piscine privée
350 à 370 m² de surface habitable incluant les terrasses
4 Lofts front de mer: 2 chambres avec piscine privée
259 à 378 m² de surface habitable incluant les terrasses

Prix de vente:

	m²	THB	EUR	USD
Appartement	124	8,500,000	177,083	242,857
Penthouse	204	17,503,185	364,650	500,091
Duplexe front de mer	305	26,667,900	555,581	761,940
Loft front de mer	259	19,292,560	401,928	551,216
Taux de change: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB. Les prix de référence sont en Baths.

Informations complémentaires:

Résidence les pieds dans l'eau avec plage privée en face de l'ile de Koh Lone
Excellent niveau de finition, décoration intérieure contemporaine
Les infrastructures comprennent: une très grande piscine à débordement, spa, salle de fitness, restaurant, bar et club house. Les propriétaires bénéficient aussi de l'usage à titre gratuit du voilier « Rawai 89 » et d'un hors bord pêche pour la promenade en mer

Informations financières:

Garantie locative de 6% par an sur les 3 premières années
50% de financement promoteur sur 5 ans
Valorisation de l’ordre de 9% par an
Gestionnaire d’envergure internationale

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Environnement:

La pointe de Rawai se trouve sur la cote sud-est de l'ile de Phuket à quelques minutes seulement de la ville de Phuket
Résidence front de mer avec plage privée face à l'ile de Koh Lone
Profitez de la copropriété du voilier « Rawai 89 » pour visiter la baie de Phang Nga et rendre vos vacances inoubliables
Accès facile par avion depuis Bangkok. 45 minutes en voiture depuis l'aéroport international de Phuket
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Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique

Conditions de paiement:
Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,083 EUR – 2,857 USD). Délais de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.

Frais d'acquisition:
Taxes et frais d'enregistrement: 0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
Fond de garantie: 475 THB par m² (Ce fond est payable une fois au moment de l'acquisition uniquement)

Frais de copropriété :
Frais de copropriété mensuels: 55 THB par m² environ. (Ces frais sont payables par année d'avance)
Cadre juridique:
Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.

Limite de responsabilité:
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