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Le Vineyard
Au cour de l'arrière pays de Pattaya
Une superbe opportunité d’investissement – Visitez dès à présent les villas construites!
Villas de luxe à l’écart du brouhaha de Pattaya!

Une excellente opportunité d’investissement supportée par 40% de financement promoteur.

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Villas ouvertes aux visites. 6 villas déjà vendues sur plans! 3 villas achevées. Le magazine « The Property & Lifestyle » cite le Vineyard au rang de « meilleur programme immobilier de villas avec piscines ». Renseignez-vous sur notre offre "billets d'avions gratuits"

Points clés
  • Environnement tropical et beaux terrains paysagés
  • Nombreux parcours de golf de qualité internationale à proximité, centre équestre, lac et école internationale
  • Prix au mètre carré extrêmement attractif
  • Facile d'accès à 15 minutes du centre ville de Pattaya, 3 minutes de l'autoroute et une heure de l'aéroport international de Bangkok
  • Belle opportunité d'investissement avec 40% de financement promoteur et un programme de gestion locative
Une qualité de vie unique!
Description du programme:
  • 18 villas de style moderne (2 à 4 chambres) et piscine
  • 114 à 360 m2 de surface habitable
  • 388 à 800 m2 de surface totale incluant terrasses et terrasses sur le toit
  • 600 à 1,600 m2 de jardins tropicaux paysagés

  • Villa, 2 chambres Piscine privative
    114 m2 de surface intérieure
    274 m2 de surface extérieure
    600 – 800 m2 de terrain

  • Villa 3 chambres Piscine privative
    190 m2 de surface intérieure
    350 m2 de surface extérieure
    800 m2 de terrain

  • Villa 4 chambres Piscine privative
    240 m2 de surface intérieure
    310 m2 de surface extérieure
    1600 m2 de terrain

  • Villa 3/4 chambres Piscine privative
    360 m2 de surface intérieure
    440 m2 de surface extérieure
    1600 m2 de terrain

  • Prix de vente:
  Sqm THB EUR USD
2 bedroom villa 388 10,500,000 218,750 300,000
3 bedroom villa 540 12,000,000 250,000 342,857
4 bedroom villa 593 16,000,000 333,333 457,143
3/4 bedroom villa 800 22,000,000 458,333 628,571
Taux de change: 1 EUR = 48 THB / 1 USD = 35 THB. Les prix de référence sont en Baths.

Informations complémentaires:
  • Architecture et décoration intérieure résolument modernes.
  • Villas de plein pied avec grande terrasse sur le toit
  • Jacuzzi et baignoire - douche dans toutes les salles de bains
  • Gros ouvre et finitions selon les normes européennes
  • Parcelles de terrain généreuses
  • Coût annuel d'entretien très raisonnable
Informations financières:
  • Programme de gestion locative disponible, rentabilité locative estimée à 8% par an
  • Valorisation du patrimoine immobilier de l'ordre de 9% par an
  • Les premiers acheteurs ont vu leurs biens prendre 20% au cours des 18 derniers mois
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Environnement:
  • Dans l'arrière pays mais seulement à 20 mn du centre ville de Pattaya
  • Un environnement tropical à la fois pittoresque et plaisant
  • A 5 minutes en voiture du célèbre parcours de golf « Siam Country Club » et non loin de plusieurs autres parcours de golf
  • Accès rapide vers Bangkok, à moins d'une heure de route depuis l'aéroport international
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Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique
  • Conditions de paiement:

    • Dépôt de garantie: 100,000 THB (2,000 EUR - 3,000 USD). Délais de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.

  • Frais d'acquisition:

    • Taxes et frais d'enregistrement: 1.10% du prix d'achat du terrain. (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
    Fond de garantie annuel: 3,000 THB par villa.

  • Frais de copropriété:

    • Frais de copropriété mensuels: de 6,000 a 9,000 THB environ par mois. Payables par année d'avance.

  • Cadre juridique:

    • Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété foncière, un étranger n'est pas autorisé à posséder du terrain en son nom propre. En conséquence, tout acheteur étranger se verra attribuer un bail foncier très longue durée de 30 ans pour le terrain (renouvelable deux fois soit 90 ans au total) ainsi que la pleine propriété du bien immobilier construit sur ce terrain. Le bail foncier sera enregistré auprès du « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres - au nom de l'acheteur. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété du terrain et du bâti.

  • Limite de responsabilité:

    • Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.
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