Propriétés à vendre en Hua Hin

A deux pas de la plage!

Points clés

• Appartements avec vue mer à 300m de la plage et à 10 minutes du centre ville
• Plus de la moitié de la surface de la résidence est dédiée aux jardins paysagés et piscines
• Large gamme d'appartements pouvant répondre à toutes les attentes
• Très bonne valeur pour un placement judicieux

Description du programme:

• Immeuble de 12 étages offrant de superbes vues mer
• 182 appartements: Grandes suites et appartements jusqu'à 3 chambres
  46 à 198 m² de surface habitable, balcons inclus
• Situé tout près de l'aéroport et du centre ville
• Prix de vente:

Suite - 46 m²	1,989,500 THB	38,260 EUR	62,175 USD
2 chambres - 91 m²	3,640,000 THB	70,000 EUR	113,750 USD
2 chambres - 106 m²	4,346,000 THB	83,580 EUR	135,815 USD
3 chambres - 137 m²	8,220,000 THB	158,080 EUR	256,875 USD
3 chambres - 152 m²	9,120,000 THB	175,385 EUR	285,000 USD
3 chambres + chambre de bonne - 183 m²	11,895,000 THB	228,750 EUR	371,720 USD
3 chambres + chambre de bonne - 198 m²	12,870,000 THB	247,500 EUR	402,190 USD
Taux de change: 1 EUR = 52 THB / 1 USD = 32 THB. Les prix de référence sont en Baths.

Informations complémentaires:

• Propriété comptant 13,000 m² de jardins tropicaux et piscines
• Superbes vues mer
• Ameublement et décoration haut de gamme
• Infrastructures comprenant deux piscines avec bar, salle de fitness et restaurant
• Programme situé juste à coté des hôtels de luxe Dusit et Sheraton Hua Hin
• La construction a débuté, livraison prévue durant le 3eme trimestre 2009

Informations financières:

• Programme locatif disponible
• Valorisation du patrimoine immobilier de l'ordre de 9% par an
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Environnement:

• Hua Hin est la résidence Royale et s'avère une ville parfaitement sûre
• Le programme n'est qu'à 10 minutes des animations du centre ville
• Le parcours de golf Palm Hills est à moins de 2 kilomètres
• Profitez de la proximité de Bangkok pour maximiser le potentiel locatif (Autoroute 2 fois 3 voies en cours d'achèvement)
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Conditions de paiement - Frais d'acquisition - Frais de copropriété - Cadre juridique

• Conditions de paiement:
  Dépôt de garantie: 20,000 THB (400 EUR - 625 USD). Délai de 3 semaines pour retourner l'ensemble des contrats signés et procéder au transfert des fonds. Les paiements suivants sont échelonnés en fonction de l'avancement des travaux.
  
  
• Frais d'acquisition:
  Taxes et frais d'enregistrement: 0.01% du prix d'achat pour les appartements en pleine propriété. 1.10% de la valeur du bail pour les appartements sous contrat de bail de très longue durée.
  (Les coûts précités sont supportés à 50/50 par le vendeur et l'acheteur)
  Fond de garantie: 300 THB par m² (Ce fond est payable une fois uniquement au moment de l'acquisition)
  
  
• Frais de copropriété:
  Frais de copropriété de mensuels: 30 THB par m² environ. (Ces frais sont payables par année d'avance)
  
  
• Cadre juridique:
  Conformément à la loi thaïlandaise en vigueur sur la propriété immobilière, le programme autorise l'acquisition en pleine propriété des appartements par des personnes physiques ou morales de nationalité étrangère. Cela étant, la surface habitable des lots possédés par des étrangers ne peut en aucun cas dépasser 49% de la surface habitable totale de la résidence. Le propriétaire étranger d'un appartement est autorisé à en transférer la propriété à un autre étranger. Les 51% restants seront possédés soit par des personnes physiques ou morales de nationalité thaïlandaise, soit par des personnes de nationalité étrangères sur la base d'un bail d'une durée de 30 ans (renouvelable deux fois soit 90 ans au total), enregistré à leur nom au « Royal Thai Land Department » - équivalent de nos cadastres -. Les personnes physiques de nationalité thaïlandaise ou personnes morales de droit thaïlandais sont autorisées à posséder la pleine propriété sur l'ensemble des lots.
  
  
• Limite de responsabilité:
  Ces documents sont une publication de Company Vauban Co., Ltd. Les informations et chiffres contenus ont été obtenus de sources que nous estimons fiables et sont présentés comme étant exacts bien que cela ne puisse être garanti. Ces informations n'ont pas vocation à constituer un conseil juridique, fiscal ou une opinion concernant le caractère approprié d'un investissement et Company Vauban Co., Ltd ne saurait être tenu pour responsable des dommages ou des pertes découlant de l'utilisation de ces informations.